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泗阳施教区房产学位年限制度出台!有哪些变化?会产生什么影响?

泗阳买房2019年12月31日 12:39   
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[导读]《泗阳县2020年义务教育阶段城区公办学校施教区划分方案及招生规定》经县政府批准,县教育局于今日正式发布。有哪些变化?会产生什么影响?
  12月31日,2019年的最后一天。《泗阳县2020年义务教育阶段城区公办学校施教区划分方案及招生规定》经县政府批准,县教育局于今日正式发布。
泗阳施教区房产学位年限制度出台
泗阳施教区房产学位年限制度出台
  最大变化:施行施教区房产学位年限制度

  城区义务教育公办学校正式实行施教区房产学位年限制度,同一住房地址自登记入学之年起,小学6年内、初中3年内只提供本户家庭一个入学学位(同一家庭多个子女除外)。如何解读这一政策呢?泗阳教育局给出如下解释:每套住房只能有一个家庭的子女在所属施教区公办中小学接受义务教育,该家庭的子女在小学或初中未毕业前,即使将房屋产权变更,变更后取得的房屋产权人的子女也不能作为施教区入学条件。
学校将于房产产权人子女绑定
学校将于房产产权人子女绑定

  可以看出,施教区学校与产权人子女教育捆绑的更加紧密,这是一个合理的变化。相当于以前只需一块令牌你就可以进入城门,你进去后把令牌卖给别人,别人也能凭这块令牌进城,这样你们两人可以同时在城里。而现在的变化是这块令牌在进城时会和你的信息进行绑定,在你没有出城的情况下,即便他人购买了你这块令牌也无法进城。这就避免了一套房子对应多个不同家庭孩子入学的问题,客观上可以缓解教育资源配套压力。

  施教区房产学位年限制度会对楼市产生哪些影响?

  对于二手房的影响

  这项政策对于二手房的影响可能较大。首先,二手房交易本就集中在主城区成熟配套和教育资源优质的区域,受此影响家中有子女处于义务教育阶段的业主如果想出售现有施教区房,将很难出手(已取得学籍的学生不得在任何施教区学校重新参加新生入学招生)。对于买家而言,可以选择的施教区二手房数量将锐减,这可能会引发二手房成交量大幅下跌,部分中介门店前景艰难。
二手房市场或将降温
二手房市场或将降温

  对于新房影响

  由于泗阳主城区域优质施教区空置地块已捉襟见肘,热点学校施教范围楼盘仅有亿阳国际、金鼎城相文悦府、巴黎都市、瑞禾阳光城和运河名门府等有并不富足的房源在售,可能会导致这些项目价格进一步提升,加剧市场分化。另一方面,在面对主流教育资源施教区房屋已无力购买的情况下,刚需型客户群体可能会退而求其次选择常规施教区但环境品质物业等配套更加优质的社区。破除施教区崇拜的思维,也能使楼市运行向更合理的置业诉求方向发展,让买房回归买房本身。
新房楼盘区域差价可能扩大
新房楼盘区域差价可能扩大
  未来教育资源或将更加均衡。

  近几年来,泗阳政府着力打造多所公立中小学,覆盖各个片区。城南的实验中学南校区、城南小学,城西实小西校区、众兴小学、西康实小,城东如皋实验学校,城北将建的桃源路中学和开发区将建的开发区学校等多所中小学。房产学位年限制度客观上能缓解城区老牌学校的教学压力,将更多优质学生资源分散到各个片区,有利于新建学校的教学成果改进,相信未来泗阳的教育资源分布将会更加均衡。
近年来政府大力布局教育资源
近年来政府大力布局教育资源
  以上就是泗阳房产超市网小编为您带来的泗阳房产学位年限制度政策的解读,了解更多泗阳楼市讯息请您访问泗阳房产超市网。

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